HU-AT-DE ingatlanok

Graz-tól 30 kb-re 3 szobás, 83 m²-es családi ház 199.000,-€ kb. 75millió Ft

Ez a  1135m2 -es telken helyezkedik el,  1950-ben épült ház részben felújított, és további modernizálási lehetőségeket kínál. A ház egy csendes, természetközeli régióban található, amely kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra. Sankt Georgen an der Stiefing kis település, amely Graz városától mindössze kb. 30 perc autóútra fekszik. A környék nyugodt, családbarát, és zöldövezet veszi körül.

Pécs Kertvárosi 2 szobás 50 nm2-es panellakás 47,9 millió forint

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pécs Kertvárosában, ahol egy ideális otthont találhat, legyen szó saját használatról vagy befektetési célokról. Az ingatlan, amely 50 négyzetméteren terül el, egy használt lakás, mely két tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A fürdőszoba modern kialakítása és a távfűtés egyedi mérése garantálja a kényelmet és a költséghatékonyságot, így a lakás ideális választás lehet középkorú vásárlók számára, akik értékelik a praktikusságot és a komfortot.

111. Graz-i ÚJ ÉPÍTÉSÚ 2-4 szobás  44-96m2-es lakások (39 lakás)  178.000-416,000,-€ kb. 68-158 millió Ft

A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy a lakások zöldövezeti, nyugodt elhelyezkedésűek, mégis könnyen elérhető innen Graz környezete és a belváros. A környék különösen vonzó azoknak, akik csendesebb, családiasabb környezetet keresnek, miközben nem akarnak lemondani a városi infrastruktúráról.

A lakásokhoz nagy kültéri felületek tartoznak, több esetben kert, terasz vagy erkély formájában. Emellett minden lakáshoz külön megvásárolható fedett parkoló áll rendelkezésre 20 000 EUR áron, ami ebben a lokációban és használhatóság szempontjából komoly előnyt jelent.

Eladó Pécs, Ispitaalja-i polgári jellegű ház -105 millió Ft

Eladó Pécs Ispitaalján egy ritkán piacra kerülő, polgári jellegű ház, amely elhelyezkedése és mérete miatt abszolút alkalmas több generáció együttélésére és / vagy kiemelkedő befektetési potenciált kínál. Az ingatlan jelenleg is lakott, de igény szerint felújítást igényelhet , amely lehetőséget adhat az egyedi koncepció szerinti átalakításra. A kialakítás és az elhelyezkedés alapján a többgenerációs együttélés mellett ideális lehet. Fűtés: gázkonvektorok, valamint az alsó szinten 1 db hűtő-fűtő klíma.

Az ingatlan főbb paraméterei:
●179 m² lakótér
●6 szoba (4 + 2 félszoba)
●2 fürdőszoba
●2 konyha
●16 m² pince
●25 m² garázs
●kb. 150 m² kert fedett terasszal

Graz-i ÚJ ÉPÍTÉSŰ központ közeli 2 szobás 37m2-es lakás 169.000,-€ kb. 65 millió Ft és további 12 db hasonló és nagyobb lakás

-Várható építkezéskezdés: 2026 április–május.

-Várható átadás: 2027 vége

-Lift van az épületben.

-Tároló tartozik minden  lakáshoz, amit az ár tartalmaz

A projekt elsődleges értékesítési fókusza a bérbeadási célú vásárlás. A lokáció, a lakásméretek és az új építésű kivitel alapján a lakások hosszú távú kiadásra alkalmasak lehetnek. A jelenlegi piaci ismeretek alapján a várható bérleti díj körülbelül 12–14 EUR / m² lehet. Ez azonban jövőbeli becslés, nem garantált érték.

Eladó Pécs Havi hegyen amerikai konyhás-nappalis + 2 szobás lakás 60,9 millió Ft

Pécs Havihegy városrészében 95 négyzetméteres földszintes lakás 250nm-es telken van és fedett garázsbeállóval eladó. A lakásba pár lépcső megtétele után a 21 nm -es fedett teraszon keresztül jutunk be a lakás amerikai konyhás étkező-nappaliba ami kiválóan alkalmas a mindennapi életre és családi ebédek összejövetelekre. Innen nyílik az utcára 2-2 ablakkal néző 2 tágas szoba és a fürdőszoba valamint a külön WC. A lakáshoz fedett garázsbeálló vásárolható 5 millió forintért.

Wien / Bécs-i megfizethető 1 szobás 30m2-es lakás 104.930,-€ kb.39 millió Ft

Ez a megfizethető 1 szobás lakás körülbelül 30 m² alapterületű és az első emeleten helyezkedik el, lift nélkül. A lakás egy szobából és egy 8,76 m²-es konyhából áll.  Szükségesek lehetnek kisebb felújítások, de remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan a Wien, 10. Bezirk, Favoriten kerületében található, mindössze 500 méterre az U1 Reumannplatz metrómegállótól.

Eladó 3 generációs, 3 szintes, 6 szobás, 3 fürdőszobás havi hegyi pécsi családi ház 129,9 millió Ft +5 millió (fedett garázsbeálló)
Ritkán találni ilyen komplex 3 generáció együtt élésere alkalmas udvarral és fedett garázzsal rendelkező belváros közeli épületet. Az utcáról külön bejáraton keresztül tudunk bejutni a földszinti része, de ez a garázskapu melletti bejáraton keresztül is lehetséges.

A FÖLDSZINTI részen 3 utcára néző ablak van és itt 2 szoba, fürdőszoba és WC valamint a konyha található amelyek tökéletesen alkalmasak idősebb személyek mindennapi életére. Érdekesség hogy innen nyílik egy jó állapotú száraz pince ami a ház alatt van. Az földszinti lakás udvari bejárati ajtóval szemben található egy fedett, egyik oldalán nyitott garázskapuval ellátott gépkocsi beálló, amely 5 millió forintért megvásárolandó.

A MAGASFÖLDSZINTre pár lépcső megtétele után az udvar és a 21 nm -es fedett terasz fogad bennünket. Innen lépünk be a lakás amerikai konyhás étkező-nappalijába ahonnan az utcára 2-2 ablakkal néző 2 tágas szoba és a fürdőszoba valamint a külön WC nyílik. Ez a lakószint alkalmas a mindennapi életre és családi ebédek, összejövetelek részére az étkező-nappali valamint a fedett terasz kiváló adottságai miatt.

A TETŐTÉR-be külső lépcsőn megyünk fel amelynek modern, fiatalos hangulata ideális lakótér a fiatalabb generáció tagjai számára. Az ajtón ajtón belépve elénk tárul a modern amerikai konyhás étkező a "párizsi kilátásos ablakkal. Balra a zuhanyzós fürdőszoba és a különálló WC, jobbra pedig a 2 külön bejáratú tágas szoba. A tetőtéri rész alatti tároló nagyon hasznos a "most nem kell" dolgok tárolására.

Ez a pécsi Havi hegyi családi ház jó környéken van a Búzatér és a Zsolnai negyed közelében, a sétáló utcától gyalogosan 15 percre. Buszmegálló a közelben található 2 perc távolságra. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség .

Pécs Meszes – egy szoba-konyhás-fürdőszobás lakás 27,4 millió forint

A kínált ingatlan egy 36 négyzetméteres, használt lakás, amely tökéletes választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. A lakás egy tágas, világos szobával rendelkezik, ami lehetőséget ad a személyre szabott belső kialakításra. Az ingatlan átlagos állapotú, így a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki otthonát, miközben a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban. Az alagsorban van egy 4nm-es tároló ami a lakáshoz tartozik.

Pécs Havihegyen "párizsi jellegű" kilátással fiatalos tetőtéri lakás 48,9 millió forintért eladó

Vagány, modern, tipp-topp 63 nm hasznos alapterületű tetőtéri lakás várja új tulajdonosát a pécsi Havihegy csendes utcájában. A lakás ideális választás első lakásnak fiataloknak , de kiváló megoldás kiadási célra is egyetemisták részére. A lakásba egy külső lépcsőn jutunk fel és az ajtón belépve elénk tárul a modern amerikai konyhás étkező a "párizsi kilátásos" ablakkal. Balra a zuhanyzós fürdőszoba és a különálló WC, jobbra pedig a 2 külön bejáratú tágas szoba.

Sanzburgtól 35 km-re, Mattighofenben 7 szobás 150m2-es családi ház 269.000,-€ kb. 102 millió Ft

Ez a kétgenerációs családi ház Mattighofenben, Felső-Ausztria nyugati részén kb. 150 m² lakótérrel rendelkezik, és két szintre oszlik, 7 szobával. Kiváló választás lehet nagyobb családoknak vagy befektetőknek. Tartozik hozzá egy 10 m²-es hasznos alapterületű pince, egy garázs és egy felszíni parkolóhely. A ház központi gázfűtéssel működik, burkolatai laminált és csempe. A ház masszív építésű, nyeregtetővel, építési éve 1961. A részleges felújítás során (kb. 5 éve) új nyílászárók, padlóburkolatok és gázkazán került beszerelésre.

Graz-i ÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 szobás 37m2-es lakás 169.000,-€ kb. 65 millió Ft

.... és további 12 db Graz központi, hasonló és nagyobb ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás

-Várható építkezéskezdés: 2026 április–május.

-Várható átadás: 2027 vége

-Lift van az épületben.

-Tároló tartozik minden  lakáshoz, amit az ár tartalmaz

A projekt elsődleges értékesítési fókusza a bérbeadási célú vásárlás. A lokáció, a lakásméretek és az új építésű kivitel alapján a lakások hosszú távú kiadásra alkalmasak lehetnek. A jelenlegi piaci ismeretek alapján a várható bérleti díj körülbelül 12–14 EUR / m² lehet. Ez azonban jövőbeli becslés, nem garantált érték.

Wien / Bécs 2. kerületi 31m2-es lakás 170.000,-€ kb. 64,5 millió Ft

Az 1900-ban épült, gondosan karbantartott 31m2-es  1szobás lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, azonnal költözhető, és nagy hangsúlyt fektettek a modern, minőségi felszereltségre:

-Okos lakásmegoldás: A beépített felhajtható ágy helytakarékos megoldásként nappal megnöveli a lakóteret, éjjel pedig teljes kényelmet biztosít.

-Modern fürdőszoba: A fürdőszoba modern kialakításával, nagyméretű csempékkel, padlószintű walk-in zuhanyzóval és magas minőségű szerelvényekkel nyeri el a tetszést.

-Konyha: A kompakt konyhasarok diszkréten integrálva van a lakótérbe, modern berendezésekkel felszerelve.

A második kerület határán található, így kiváló infrastruktúrával és gyorsan elérhető nagy rekreációs területekkel büszkélkedhet. Az Augarten és a Duna-sziget könnyedén elérhető gyalog vagy kerékpárral.

Graz 2 szobás 45 m2-es lakás erkéllyel 209.150,-€ kb. 80 millió Ft

Eladó egy modern lakás Graz központjában, ami tökéletes választás befektetők számára. Az ingatlan azonnal beköltözhető, két szobával és egy 43,71 m²-es erkéllyel rendelkezik, modern padlófűtéssel. Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a Thalstraßéhoz. A környező természetvédelmi területek, mint a Thalersee, remek kikapcsolódást nyújtanak.

A második kerület határán található, így kiváló infrastruktúrával és gyorsan elérhető nagy rekreációs területekkel büszkélkedhet. Az Augarten és a Duna-sziget könnyedén elérhető gyalog vagy kerékpárral.

Villach közeli 3 szobás 61 m2-es lakás 179.000,-€ kb. 68 millió Ft

Ez a teljesen berendezett, 61 m²-es 3 szobás lakás Finkenstein am Faaker See központjában található, közel az olasz-szlovén-osztrák határhoz. A2018-ban épült, 2023-ban felújított  ingatlan a földszinten helyezkedik el egy háromszintes társasházban. A lakás Finkenstein központjában található, így a legfontosabb létesítmények gyalogosan elérhetőek.

 Graz-i kertkapcsolatos 29 m2-es lakás 132.000,-€ kb. 50 millió Ft

Földszinti kertkapcsolatos 29m2-es  1 szobás lakás  Graz belvárosának közelében 20 m²-es terasszal.  Igény esetén egy mélygarázs beálló is vásárolható hozzá. A lakás 1 szobából, előszobából beépített konyhával, fürdőből WC-vel és egy 6m2-es tárolófülkéből áll.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe, így egyedi, nyugodt életérzést biztosít. Az ingatlan tégla építésű, kb. 1900-ban épült, de jól karbantartott állapotban van. Burkolatai: parketta és járólap. A fűtés központi fűtéssel történik. Ez a Grazi ingatlan a Jakomini kerület csendes, mégis központi részén helyezkedik el.

Graz-i 2 szobás 82m2-es városi lakás 195.000,-€ 74 millió Ft

Ez a tágas, körülbelül 74 m² lakóterületű 2 szobás lakás üveg loggiával (további körülbelül 7,5 m²) a második emeleten található (lifttel) egy több lakásos épületben. Az előszobából a modern felszereltségű konyhába lépünk, amelyhez egy kamra is tartozik, elegendő tárolóhellyel. A lakás további 2 külön bejáratú szobával és konyhával rendelkezik. A fürdőszoba modern gőzzuhannyal felszerelt, a WC külön van. Az ingatlan fő attrakciója a 2 nagy, szeretettel kialakított tetőterasz, amely minden lakó számára elérhető. Egész évben élvezheti a csodálatos kilátást a grazi Schlossberg-re!